La nueva Ley Especial de Arrendamiento, sancionada el 31 de julio de 2026 y publicada en Gaceta Oficial N.º 7.065 el 7 de agosto, fue analizada por el abogado, sociólogo y locutor Óscar Marcano durante su participación como invitado especial en el podcast Construyendo Contigo con Alexander Jiménez, realizado en Santa Teresa del Tuy, municipio Independencia, estado Miranda.
Marcano, quien reside desde hace varios años en esta localidad, destacó la importancia del instrumento jurídico, conformado por 27 artículos, que busca establecer un equilibrio entre propietarios e inquilinos, protegiendo los derechos de ambas partes y evitando situaciones como los desalojos arbitrarios.
Durante la entrevista, Marcano explicó que la normativa establece mecanismos para atender las diferencias entre arrendadores y arrendatarios y facilitar acuerdos que permitan una relación equilibrada. “Esta ley actualiza el mercado inmobiliario y le permite al arrendador y al arrendatario compaginar y llegar a mutuo acuerdo para poder conciliar y conseguir el mismo objetivo”, afirmó. Asimismo, resaltó la importancia de que tanto propietarios como inquilinos conozcan sus derechos y deberes antes de establecer una relación de arrendamiento.
Entre los aspectos abordados estuvieron las obligaciones de ambas partes y los mecanismos para resolver controversias. Marcano señaló que el propietario debe mantener el inmueble y su documentación en regla, mientras que el inquilino debe cumplir con el pago del canon acordado. También indicó que la normativa contempla mecanismos de arbitraje y vías judiciales para atender los conflictos que no puedan solucionarse mediante acuerdos, al tiempo que establece condiciones que impiden que se produzcan desalojos de manera arbitraria.
Al referirse al equilibrio que debe existir en la relación de arrendamiento, Marcano hizo énfasis en que ambas partes tienen derechos y deberes, aunque sus condiciones no sean iguales. “Todos somos iguales, tenemos derechos y deberes, pero no tenemos el mismo privilegio”, sostuvo el abogado, quien también ha puesto sus conocimientos y experiencia al servicio de la comunidad a través de orientación y asesoría legal. Durante el encuentro, expresó además el cariño y afecto que siente por Santa Teresa del Tuy, localidad a la que guarda especial aprecio.
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